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用心感动消费者，用绿色回报社会！我们在大量的室内环境污染治理项目中，以优质的服务和满意的治理效果赢得了广大消费者的赞同。
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重视出租房甲醛超标危害，上海甲醛检测治理的费用谁来买单
更新时间：2014-10-11 浏览次数：2375
房主为了提高租金和舒适度，一般会简单装修或者精装修，在装修过程中使用大量的人造板材，室内空间的地板、墙纸、油漆涂料、床等装修建材是主要的污染来源之一，出现甲醛污染、苯污染、TVOC发挥性有机化合物等等不同程度的空气污染。甲醛释放缓慢，长达3-15年，通过自然的通风散发异味，不利于我们及时的入住。长期的生活在甲醛超标的环境里，刺鼻的异味不仅影响生活质量，还会出现皮肤过敏，头晕目眩，嗓子咳嗽等甲醛中毒症状，甲醛超标危害人体的免疫系统和血液，各种疾病让我们“谈醛色变”。
30岁女白领患上白血病
周某今年30岁，两年前从老家来到上海，之前一直在一家公司从事销售工作。 2011年7月22日，她和房东签订了房屋租赁合同，租下了中山西路2099弄“金诚花园”小区内的一套一室一厅，面积为64.21平方米。 周某告诉记者，这套房屋的装修情况尚可，合同是一年一签，月租金为4700元。
今年春节之前，周婕经常觉得身体很容易疲惫。“当时以为是年前工作太忙的原因，也没怎么放在心上。 ”没想到在过完春节返回上海之后，周婕发现自己出现了牙疼的症状，且持续了较长时间，于是她去医院验了个血。“这一验让我震惊不已，我竟被查出患有了白血病。 ”周婕告诉记者。
“平时自己体质也还可以，工作也不算很忙，工作上一般也接触不到具有污染性的东西，怎么会突然得了白血病呢？ ”焦急的周婕一时无法想通。
卧室内空气TVOC超标
得知女儿得白血病后，周婕的父母急忙从老家赶来上海。“我爸妈一进到我的房间，就说屋子里怎么有异味，而且闻着让人觉得头晕。爸妈这么一说就提醒了我，会不会是屋里的空气质量有问题？之前我一直觉得这股味道是香薰味，没怎么在意过。 ”周婕告诉记者。
患病“罪魁祸首”尚不确定
近日，记者来到了周婕的住处。尽管已经检测出屋内空气质量不合格，但目前周婕仍租住在原来的房屋内，她的父母在她身边悉心照顾。记者看到，周婕戴着帽子和口罩躺在床上，卧室的窗开着通风，屋内放着的空气净化器和加湿器正在工作。 “目前还是住在这里，但是我们也想尽快搬走。这屋子窗外就是高架和一个施工工地，所以平时灰尘和噪音问题比较严重，我睡觉的时候都是关窗的，但平时我也注意适时开窗通风。 ”周婕说。
在周婕出示的检测报告上记者看到，委托检测的内容是“室内空气污染物甲醛、苯、TVOC检测”，主要依据是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《公共场所空气中甲醛测定方法》。检测结果为甲醛和苯的含量皆正常，仅TVOC一项有问题。“这套房子我已经住了一年多，之前还有一个姑娘租住过的，但她没有生病。那么长时间了，直到现在室内空气质量还不合格，不知道原来问题有多严重。 ”周婕表示，目前尚不知到底“罪魁祸首”是什么，空气问题的来源不知是柜子、地板、刷墙的油漆还是别的东西。
房东：无法证明与空气有关
公司租房部相关工作人员表示，5月上旬时，周婕已将情况和他们作了反映，但公司方无法确定周婕患病和室内空气质量之间的因果关系。 “‘金诚花园’这个项目我们是2006年10月竣工的，之后空置了3年，2009年时部分房源开始对外出租。周婕这套房屋对外出租已有四年多，空气质量应无太大问题。周婕患病一事，我们也感到非常遗憾，但不会是由于室内装修的因素引起的。 ”该工作人员说，希望周婕一家能出示一份检测报告的复印件，他们会和公司上层沟通情况。 5月16日，周婕父亲已将检测报告复印件送至该公司的租房部。
律师：房东是否侵权难认定
针对此事，上海市律师协会环境资源研究委员会主任、大成律师事务所李晨律师告诉记者，如承租人想通过法律途径解决此事，可以主张房东存在侵权行为，要求民事赔偿，但有一定难度。 “侵权行为要成立，须有四个构成要件：有加害行为、有损害事实的存在、加害行为与损害事实之间有因果关系、行为人主观上有过错。在此案例中，最难的地方便是证明加害行为和损害事实之间的因果关系。承租人如提起诉讼，作为原告需对这个因果关系做最基本的证明。在这方面，法院也不是专家，可能还是需要委托专业机构去做鉴定。仅就目前来说，这方面具有标志性的案例还非常少见。 ”
同时，李晨律师表示，房东有义务确保房屋的宜居性，承租人可以“所租房屋并不合格”为由，要求减免租金，但具体减免幅度还需双方协商。如登录法律程序，法院也会根据种种相关因素自由裁量这个租金的减免幅度。“虽然承租人值得同情，但从法律上分析，此事中房东是否侵权很难认定。 ”
案例总结：
1.租客与房主签租赁合同前，先了解该住处的装修情况，新装修的房子房主必须出具该处的室内空气质量检测报告，是否达到国家相关标准。
2.有装修就有污染，室内空气中甲醛、苯系物、TVOC三大主要污染物任何一种出现污染情况，长期居住对人体危害很大。根据国家强制性规定《民用建筑工程室内环境污染控制范围》GB50325-2010,通过上海除甲醛公司使用科学除甲醛的方法，针对室内不同的污染源进行装修除味除甲醛、新家具除味和上海室内装修空气污染检测治理，使室内空气质量达到人可以长期居住的室内环境。
3.上海甲醛检测治理施工完毕，7-10天复检，根据中华人民共和国的室内空气质量规定，室内居住必须按GB/T18883-2002室内空气质量标准验收
4.根据上述案例，周某在没有做空气检测和上海除甲醛的新装修出租房居住一年得白血病，虽然承租人值得同情，大家应该反思，早检测，早治理才是最佳预防甲醛超标危害的措施。
友情提示：出租房甲醛超标，租客可要求退房并退还租金，室内空气检测和空气净化除甲醛价格，小编觉得上海甲醛检测治理的费用由房主承担，房东有义务确保房屋的宜居性，承租人可以“所租房屋并不合格”为由，要求减免租金，但具体减免幅度还需双方协商。本文由琛煕实业上海除甲醛公司、上海除甲醛、上海甲醛检测治理整理编辑，本着普及装修污染知识的同时，呼吁大家对空气净化和室内装修污染危害的重视。
本文引用地址：http://www.shchujiaquan.com/news_view.asp?id=702
本文属于上海室内装修污染治理网，上海除甲醛网，上海甲醛检测治理网。不经允许不得擅自转载
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